Kosten kantoor aan huis (huurwoning)!!!!

[Karen Töning]

Belangrijk nieuws als u een huurwoning hebt en u gebruikt een deel ervan voor uw onderneming.

Als u een pand huurt voor bewoning, wilt u misschien een deel ervan voor uw onderneming gaan gebruiken. U richt een klein gedeelte, bijvoorbeeld een zolderkamer, in als atelierruimte. Of u gaat de garage gebruiken als werkplaats. Het deel van de woning dat u voor de onderneming gebruikt, is voor de inkomstenbelasting werkruimte. Voor de aftrek van kosten van werkruimte gelden speciale regels.

Als het in uw situatie mogelijk is de kosten van werkruimte af te trekken, stelt u eerst vast welk deel van de huur, verlichting, verwarming, inrichting en dergelijke voor uw woning is, en welk deel voor de werkruimte. Het deel voor de werkruimte kunt u als ondernemingskosten opvoeren en aftrekken van de opbrengsten van de onderneming. Als u over deze kosten ook btw hebt betaald, kunt u deze btw aftrekken als voorbelasting als u daar recht op hebt. Tot de aftrekbare kosten horen onder meer:

Lees verder

http://www.belastingdienst.nl/zakelijk/ondernemen_bedrijfsruimte/ondernemen_bedrijfsruimte-02.html#P30_2109

[Paul Houkes]

Mooi nieuws! Echter, pas op! De kosten van de werkruimte thuis mag je alleen aftrekken als het een zelfstandig deel van de woning betreft. Een zolderkamer waar een bureau staat wordt meestal niet geaccepteerd als zelfstandige werkruimte! Vaak wordt als criterium gebruikt dat er een eigen ingang moet zijn, een apart toilet e.d. Staat er in een werkkamer ook nog een bed, desnoods een logeerbedje voor als er iemand blijft slapen, dan wordt dit zeker niet gezien als zelfstandige werkruimte.

[Karen Töning]

Dit bouwkundig splitsen is toch alleen van toepassing bij koopwoningen? Ik zie namelijk niets over dit bouwkundig splitsen staan bij het deel wat over huurwoningen gaat.

En v.w.b. zelfstandige ruimte: hier bedoelen ze toch specifiek een kamer o.i.d. mee? Om aan te geven dat een hoek in de woonkamer bijv. die ingericht is voor kantoor hier niet bij van toepassing is?

Ik ga het sowieso tot op de bodem uitzoeken, want ik ben nu wel nieuwsgierig.

[Bert-Jan]

In het tweede blokje van het schema staat de vraag:

Is de werkruimte een zelfstandig deel van uw woning?

Indien nee: geen aftrek.

Zelfstandig wil zeggen: eigen opgang en sanitair en aan derden te verhuren.